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Comment obtenir le meilleur taux de pret immobilier ?

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - novembre 2019
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Soignez votre dossier et rentrez dans les critères des banques

Pour obtenir le meilleur taux comme pour entrer dans une grande école, il est préférable de se présenter avec un bon dossier. Les établissements bancaires commencent toujours par vérifier si vous êtes à même de rembourser votre emprunt et de payer ses intérêts.

Notre conseil : ayez un bon dossier pour obtenir le meilleur taux

  • Votre apport personnel : les banques ne financent pas les emprunts dans leur intégralités en prenant tous les risques. Nous vous conseillons donc d'anticiper votre achat en préparant un bon apport personnel. En agissant de la sorte, vous obtiendrez un meilleur taux et vous baissez le coût de votre crédit.
  • PTZ ou prêt à taux zéro : si vous êtes primo-accédant (premier achat immobilier) et que vous êtes éligible au PTZ, vous obtiendrez prêt de l'état à 0%. D'une part la plupart des banques le considère comme l'apport, de plus ce prêt fera baisser le coût global de votre crédit et mécaniquement le taux moyen.
  • Limitez votre taux d'endettement : la règle pour l'ensemble de vos crédits est que votre taux d'endettement ne doit jamais dépasser les 33%, soit un tiers de vos revenus. Nous vous conseillons donc de limiter vos dettes pour négocier le meilleur taux de prêt immobilier.
  • Évitez les découverts les 6 derniers mois : il s'agit là de donner un gage de confiance à la banque qui vous concédera le prêt immobilier. Vous leur montrez ainsi que vous êtes capable de gérer correctement vos finances.
  • La durée de l'emprunt ne doit pas dépasser l'âge de votre départ à la retraite : il est préférable d'emprunter jeune. Si vous avez plus de 40 ans, privilégiez les durées d'emprunt inférieures à 20 ans.
  • Privilégiez une durée d'emprunt de courte durée : pour un emprunt de longue durée, le coût de votre crédit sera plus élevé. En réduisant sa durée, vous obtiendrez un meilleur taux.
  • Avoir une situation professionnelle stable : Vous ne serez pas étonné en apprenant que les banques sont plus rassurés quand vous êtes titulaire d'un CDI ou d'un poste dans la fonction publique.

Ce qu'il faut retenir

Vous l'aurez compris, en rassurant l'organisme prêteur, vous augmentez vos chances d'obtenir un meilleur taux. Il n'est pas rare que les exigences varient d'une banque à l'autre, c'est la raison pour laquelle il ne faut pas se décourager au premier refus.

Si vous souhaitez être accompagné(e) pour l'ensemble de vos démarches, n'hésitez pas à nous laisser une demande d'étude en remplissant le formulaire sur notre site Internet. Nos courtiers en crédit immobilier vous aideront de la préparation de votre dossier à l'obtention de votre crédit au meilleur taux.

Meilleur taux pret immobilier

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