Le pret a taux zero 2017 : faut-il s'attendre à des changement ?
Le baromètre des taux de prêt immobilier - mai 2022 | |||
Durée | Notre + bas | Notre + haut | Taux du marché |
7 ans | 0.32% | 0.99% | 1.19% |
10 ans | 0.68% | 0.73% | 1.22% |
15 ans | 0.86% | 0.82% | 1.22% |
20 ans | 0.98% | 0.99% | 1.51% |
25 ans | 1.06% | 1.06% | 1.51% |
Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance. Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français |
Le pret a taux zero 2017 s'inscrit dans la continuité de 2016
Le pret a taux zero est prolongé jusqu'au 31 décembre 2017, c'est donc une aubaine si vous êtes dans la catégorie des primo-accédants !
Il permet de financer une partie de votre future habitation gratuitement. La durée limite de remboursement est fixée à 25 ans et son montant sera en partie lié à vos revenus.
Si vous souhaitez faire construire, sachez que le pret a taux zero englobe le prix du terrain et du bien ainsi que le coût des travaux de viabilisation si nécessaire.
Quels sont les règles d'attribution du pret a taux zero ?
- Seul les primo-accédants sont éligibles au pret a taux zero : cette aide ne vous concerne que s'il s'agit de votre première acquisition immobilière.
- Le pret a taux zero ne peut financer l'intégralité de votre habitation : Selon le lieu d'achat, il sera compris entre 18,21% et 26% de la valeur de votre acquisition. Il viendra donc s'ajouter à votre apport personnel ainsi qu'à votre prêt immobilier.
- Le pret a taux zero est plafonné : Il dépend des revenus du foyer fiscal, du nombre de personnes à charge, de la valeur de l'acquisition et de la classification de la zone d'achat. Il est plafonné à 89 700 €
- Cette aide doit concerner votre habitation principale : si vous souhaitez rester en location et faire de cet achat une rente, vous n'êtes pas autorisé à souscrire un prêt à taux zéro.
- Si vous achetez un logement ancien : vous devrez remplir une déclaration sur l'honneur vous engageant à la réalisation de travaux de rénovation ou d'agrandissement. Vous serez ainsi dans l'obligation d'y consacrer 25% du coût total de l'achat.
Quels sont les postes de dépenses pris en charge par le pret a taux ?
- Pour un logement ancien : il se base sur le prix d'acquisition du logement
- Pour une construction : dans ce cas, le pret a taux zero englobe le prix du terrain et du bien, les coût des travaux de viabilisations si nécessaire, et certaines taxes liées à la construction.
- Les honnoraires de négociation à votre charge
- Le coût des travaux à réaliser ainsi que les honoraires liés
- Les frais liés à l'assurance dommage ouvrage
Les frais de notaire sont à exclure de votre enveloppe globale.
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