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Le pret a taux zero ou PTZ à Drancy version 2017 : quelques éclaircissements

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - décembre 2021
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Le pret a taux zero ou PTZ à Drancy dans sa version 2017 est presque équivalent à celui de 2016

La catégorie des primo-accédants pourra donc encore en tirer avantage puisque le PTZ à Drancy durera jusqu'à la fin de l'année !

Il porte bien son nom puisqu'il permet de financer un part de votre première demeure et cela sans intérêts. La durée maximum de remboursement est fixée à 25 années et son montant sera calculé en parti en fonction de vos salaires.

Dans le cadre d'une nouvelle construction, le PTZ inclut le coût du bien et du terrain de même que le coût des travaux de viabilisation si nécessaire.

De quelle façon être éligible au pret a taux zero ou PTZ à Drancy ?

  • Le PTZ est réservé aux seuls primo-accédants : cette opportunité ne vous sera proposée quand vous réaliserez votre premier achat immobilier.
  • Seule une partie de votre crédit peut être prise en charge par le PTZ : en fonction de la situation géographique du logis, il variera entre 18,21% et 26% de la valeur de votre acquisition. Votre financement contiendra votre apport, un emprunt immobilier et un PTZ.
  • La somme limite du PTZ ne peut être dépassée : il dépend des recettes du foyer fiscal, du nombre de personnes à charge, du prix du bien et de la classe du secteur d'achat. Il reste plafonné à 89 700 €
  • Cet avantage ne peut concerner que votre demeure principale : si vous désirez rester en location et transformer cet achat en rente, vous ne pourrez pas demander l'obtention d'un PTZ à Drancy.
  • Si vous jetez votre dévolu sur un logement ancien : vous devez accomplir des travaux d'agrandissement ou de rénovation et prouver votre bonne foi en réalisant une déclaration sur l'honneur. Vous serez de cette manière dans le devoir d'y vouer un quart du coût total de l'acquisition.

Quels sont les postes de frais pris en charge par le pret a taux zero ou PTZ à Drancy ?

  • Pour un achat dans de l'ancien : il est déduit avec prix d'acquisition de l'habitation
  • Pour un nouveau logement : dans ce cas de figure, le PTZ à Drancy contient le montant du terrain et du bien, les frais liés aux travaux de viabilisations si vous devez les réaliser, et diverses taxes liées à la construction.
  • Certains services de négociation appellent des honoraires, ils pourront être pris en compte
  • La réalisation de travaux ainsi que les frais liées peuvent y être inclus
  • L'assurance dommage ouvrage peut être inclus

Les frais de Notaire sont à écarter de votre PTZ.

PTZ ou pret a taux zero

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