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Le pret a taux zero ou PTZ à Nice version 2017 : ce qu'il faut savoir

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - novembre 2019
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Le pret a taux zero ou PTZ à Nice dans sa version 2017 demeure très près de version 2016

Le PTZ à Nice se maintient jusqu'à la fin de l'année, ce qui constitue une réelle aubaine si vous êtes dans la catégorie des primo-accédants !

Il porte bien son nom car il permet de financer une partie de votre future acquisition et cela gratuitement. Son montant sera calculé en fonction de vos ressources, il vous sera demandé de le rembourser dans une période ne pouvant excéder 25 années.

Dans l'hypothèse d'une construction, le PTZ inclut le tarif du terrain et du bien ainsi que le coût des travaux de viabilisation si nécessaire.

De quelle façon être éligible au pret a taux zero ou PTZ à Nice ?

  • Le PTZ ne concerne que les primo-accédants : s'il n'est pas question de votre première acquisition immobilière, vous n'aurez pas la possibilité de disposer de cette aide.
  • L'intégralité de votre crédit ne peut être financée par le PTZ : en fonction de la situation géographique du logement, il oscillera entre 18,21% et 26% de la valeur de votre acquisition. Il viendra compléter votre apport personnel ainsi que votre crédit immobilier.
  • Le PTZ est limité : il est calculé sur la base des revenus du foyer fiscal, du nombre de parts, de la valeur de l'acquisition et de la classification du secteur d'achat. Il reste limité à 89 700 €
  • Cet avantage doit concerner votre habitation principale : si votre achat est une source de revenus, vous ne pourrez pas souscrire un PTZ à Nice.
  • Quelles différences pour les acquisitions dans l'ancien : en réalisant une déclaration sur l'honneur, vous vous engagez à l'exécution de travaux de remise en état ou d'agrandissement. Les montants engagés doivent représenter 25% du montant de l'achat.

Quels sont les postes de dépenses pouvant être inclus par le pret a taux zero ou PTZ à Nice ?

  • Pour une acquisition dans de l'ancien : il est déduit avec prix d'achat du logement
  • Pour une construction : dans ce cas, le PTZ à Nice inclut le coût du terrain et du logement, les frais liés aux travaux de viabilisations si cela est utile, et un certain nombre de taxes liées à la construction.
  • le coût des négociations à votre charge
  • La réalisation de travaux ainsi que les honoraires liées pourront y être inclus
  • L'assurance dommage ouvrage pourra y être ajoutée

Ne seront englobés dans votre PTZ les frais de Notaire.

PTZ ou pret a taux zero

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