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Le pret a taux zero ou PTZ à Roubaix version 2017 : quelques explications

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Le baromètre des taux de prêt immobilier - novembre 2019
Durée Notre + bas Notre + haut Taux du marché
7 ans 0.32% 0.99% 1.19%
10 ans 0.68% 0.73% 1.22%
15 ans 0.86% 0.82% 1.22%
20 ans 0.98% 0.99% 1.51%
25 ans 1.06% 1.06% 1.51%

Les taux sont actualisés tous les jours. Taux hors assurance.

Ces taux sont une moyenne des taux annoncés par les plus grands réseaux de courtage français

Nous observons guère de changements avec le pret a taux zero ou le PTZ à Roubaix dans sa version 2017

Le PTZ à Roubaix se prolonge jusqu'en fin d'année, c'est donc une opportunité si vous procédez à votre premier achat (primo-accédants) !

Il permet de financer une portion de votre futur habitat sans intérêts. Son montant sera en parti étudié en fonction de vos salaires, il vous sera demandé de l'amortir dans une période maximum de 25 années.

Le prix du terrain et du bien de même que les travaux de viabilisation pourront être inclus dans votre PTZ pour une construction.

Vous souhaitez pouvoir tirer parti du pret a taux zero ou PTZ à Roubaix, oui mais comment ?

  • Le PTZ est réservé aux seuls primo-accédants : si vous n'effectuez pas votre première acquisition immobilière, vous n'aurez pas la possibilité de bénéficier de cette opportunité.
  • Seule une partie de votre emprunt peut être financée par le PTZ : selon le secteur de la commune de votre futur logis, il oscillera entre 18,21% et 26% du montant. Il viendra compléter votre apport personnel et votre emprunt immobilier.
  • Le montant limite du PTZ fixe une limite à cette aide : il est calculé sur la base des revenus du foyer fiscal, du nombre de personnes à charge, du montant du bien et de la classe de la zone d'achat. Il ne devra pas franchir la somme de 89 700 €
  • Votre demeure principale est la seule à pouvoir en bénéficier : si vous songez à rester en location et faire de cette acquisition une source de revenus, vous n'êtes pas autorisé à souscrire un PTZ à Roubaix.
  • Ce qu'il faut connaître pour les achats dans l'ancien : vous devez pratiquer des travaux d'agrandissement ou d'amélioration et prouver votre bonne volonté en remplissant une déclaration sur l'honneur. Vous serez de cette façon dans le devoir d'y vouer 25% du coût total de l'achat.

Quelles sont les multiples dépenses prises en charge par le pret a taux zero ou PTZ à Roubaix ?

  • Pour une acquisition dans de l'ancien : il se base sur le montant d'achat du logement
  • Pour un nouvel habitat : le montant du terrain et de l'habitation, la viabilisation et certaines taxes ayant attrait à la construction auront la possibilité d'être englobés dans le PTZ à Roubaix.
  • Certaines prestations de négociation appellent des honoraires, ils pourront être inclus
  • Le prix des travaux à exécuter de même façon que les frais liés
  • Le montant de l'assurance dommage ouvrage

Ne pourront être inclus à votre PTZ les frais de Notaire.

PTZ ou pret a taux zero

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